Superbe ferme renovee 240 m2

Montauban, à quelques minutes du centre ville, je vous propose cette magnifique ferme rénovée sur 2 niveaux d une surface d environ 240 m2. Dès l entrée, le charme opère avec les belles tomettes du hall. Dans le prolongement vous découvrirez la salle à manger avec ses authentiques carreaux ciment et ses poutres. Un coin nuit indépendant sur ce rez de chaussée avec ses 2 pièces et une salle de bains. Vous serez ensuite séduits par les très beaux volumes du spacieux séjour cathédrale cosy, lumineux et confortable grâce à son poèle à bois. La belle cuisine baignée de lumière accueillera vos repas en famille , offre une jolie vue sur le jardin et permet un accès aisé à la terrasse grâce à ses grandes baies vitrées. Une grande et pratique arrière cuisine - buanderie et un WC compètent ce niveau.
Par l escalier en bois du séjour, nous accédons à la mezzanine et à son large palier qui mène aux 2 chambres mansardées avec belle hauteur. La première bénéficie d une baignoire , d un coin lavabo et d un WC. La deuxième est organisée aujourd hui en un charmant dortoir . Cet espace est facilement transformable en 2 chambres distinctes.
Le joli jardin d environ 1500 m2 avec ses magnifiques grands arbres , clôturé , offre un espace intime très agréable.
Enfin le garage fermé et indépendant propose de plus une bonne capacité de stockage.
Rénovation de qualité qui allie bon goût , confort et préservation des beaux éléments anciens. Demeure coup de coeur
Proximité gare, toutes commodités et axes routiers tout en profitant d un cadre champêtre
Cette annonce référence 230138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE ESTIEU (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 52[Coordonnées masquées]10.
Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr