Maison girondine

Sur la charmante commune de Cars, à 5km de Blaye et 40 km de Bordeaux Lac avec accès rapide, à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette maison ancienne type girondine à rénover.
Ancienne Propriété Viticole avec vue sur les vignes et la nature.
Venez découvrir cette maison de 196 m² et son ancien cuvier permettant d'abriter plusieurs véhicules.
Cette maison est composée :
- au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée, d'une arrière cuisine d'environ 40m² et d'un cellier d'environ 23m².
- A l'étage : 4 chambres, une salle de bain, un WC séparé.
Cette maison attenant à des bâtiments agricoles présente également une surface de 54m²de combles aménageables, d'un garage de 22 m², d'un ancien chai à barrique et d'un ancien cuvier d'environ 95m².
Venez découvrir cette maison à rénover présentant un beau potentiel et de généreux volumes à exploiter.
Cette annonce référence 227086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CANTEL (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79757163500045.
Prix du bien : 106 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2022
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 3452.10 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr