Maison familiale de 116 m²

Vous cherchez à poser vos valises dans un bourg dynamique avec commerces, écoles, cabinet médicale, services de première nécessité et autres, alors venez découvrir cette maison de 2007, très fonctionnelle, de construction traditionnelle, avec vie de plain-pied possible et un potentiel habitable supplémentaire de 30 à 40 m², située dans le bourg de Gosné, entre Liffré et Saint-Aubin du Cormier et à quelques minutes de l’échangeur A84 pour un accès rapide à Rennes et Fougères. Cette maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, entrée avec placard, dégagement/couloir desservant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour/salon, un bureau, une chambre avec placard et salle d’eau équipée attenante, un WC indépendant et une arrière cuisine/buanderie avec placard et accès direct au garage d’une surface de 23 m². À l’étage, un palier/dégagement de desservant deux chambres avec placard, une salle d’eau équipée et un WC indépendant. Deux greniers entièrement aménageables pour un potentiel habitable de 40 m². À l’extérieur, terrasse exposée sud et ouest de 15 m², cour en enrobé, petite partie pelouse/jardin, le tout sur un terrain clos, arboré et paysagé de 336 m². À découvrir sans tarder. N’hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires, je me tiens à votre disposition.
Cette annonce référence 230125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015.
Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2024
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr