Maison de village 4 pièces 140 m2

Proprietes-privees vous propose dans un petit hameau au calme à Avelin une maison de village de 3 chambres rénovée et spacieuse.
Elle se compose au RDC d'un salon de 35m², une cuisine de 19 m², une terrasse couverte et clôturée, une buanberie, un WC.
Au 1er étage, un grand pallier pouvant faire office de bureau / bibliothèque, 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire + douche.
Au 2nd étage, un grand espace de 17 m² (43 m² sol) traversant vers la 3ème chambre.
Stationnement en façade (plusieurs véhicules possibles) + places de stationnement à proximité.
La maison est volumineuse et confortable, dans un secteur calme et prisé.
Le bien ne se situe pas dans un plan d'exposition au bruit (aéroport à proximité).
On pose ses meubles !
Taxe foncière faible : environs 210 euros / an
Prix 235 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 euros et 2020 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dylan HABAI au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera
demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dylan HABAI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé
au RSAC LILLE Métropole 813 839 925 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ
CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce
(T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA
SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour
G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362885 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Dylan HABAI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00107 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr