Maison 7 pièces 205 m2, garage de 33 m2 et le terrain de 725 m2

L'agence Pierimmo vous présente cette magnifique demeure datant des années 1955, qui saura captiver votre attention avec ses vastes espaces et son authenticité préservée. Érigée en pierres de taille et moellons avec remplissage tout venant, cette splendide résidence d'une surface habitable d'environ 205 m2 (pour un total de 238 m2) est agencée de la manière suivante :
- Le rez-de-chaussée (83,5 m2) offre un grand garage de 33 m2, un vaste espace de 40 m2 (pouvant être aménagé à votre convenance), une première chambre de 11,5 m2 et un WC.
- À l'étage (83,5 m2), vous découvrirez une superbe pièce de vie de 25,5 m2 avec une hauteur sous plafond de 3,80 mètres, un salon séparé de 17 m2, une cuisine séparée de 12 m2, la deuxième chambre de 13,5 m2, une salle de bain spacieuse de 9 m2 avec baignoire, douche et des rangements, ainsi qu'un accès à une terrasse de 8 m2 depuis la pièce de vie, offrant ainsi un espace extérieur idéal pour profiter du plein air et de la vue environnante.
- Le deuxième et dernier étage (71 m2) abrite 3 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.
La maison est équipée de menuiseries en simple et double (ouest et nord) vitrage, tandis que le chauffage est assuré par une pompe à chaleur de la marque Alpha-Innotec en Air/Eau, garantissant efficacité et économies d'énergie. De plus, elle est raccordée à l'assainissement collectif des eaux usées. La toiture est suivie et en bon état ce qui renforce la qualité de cette propriété.
Idéalement située à seulement 50 mètres d'un arrêt de bus desservi par les principales lignes du Péribus, cette propriété offre une accessibilité aux transports en commun. Sa proximité avec les commerces de proximité ainsi qu'Intermarché, à seulement 20 minutes à pied et 4 minutes en voiture, en fait un lieu de vie pratique et fonctionnel. Le centre-ville de Périgueux se trouve à seulement 2 km, et à 9 km de l'autoroute A-89, ce qui rend cette maison parfaitement positionnée pour répondre à tous vos besoins quotidiens.
N'hésitez pas à planifier une visite dès maintenant en nous contactant, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner au plus tôt !