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À vendre nice fabron toit terrasse dernier étage 4p residence piscine/tennis
— Nice 06200 —
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Situé sur le secteur de Nice Ouest, bas Fabron proche tram, commerces et Promenade des Anglais, au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec gardien, club house avec piscine/tennis, terrains de jeux et nombreux espaces verts, nous vous proposons ce 4 pièces de 98m2 en DERNIER ÉTAGE avec un solarium de 35m2 avec cuisine d’été et barbecue pour profiter pleinement de cet espace, exposition plein SUD avec VUE MER panoramique du Cap ferrat jusqu’au Cap d’Antibes au calme absolu.
L’appartement est en très bon état général, très bien agencé et climatisé, composé d'une entrée, un séjour avec cuisine équipée, deux chambres avec rangements, salle de bains et WC, une salle de douche et un wc indépendant. Possibilité de le transformer en vrai 4 pièces.
Une cave sous-sol et possibilité garage sous-sol, stationnement possible au sein de la résidence.
La décoration de l'intérieur est très soignée, on se sent vraiment bien. La piscine dispose d'une très grande plage ce qui permet de s'isoler assez facilement.
Un appartement où il fait bon vivre!
Visite filmée de l’appartement sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Bien soumis à la copropriété.
Charges courantes: 7200€/an
Honoraire à la charge exclusive du vendeur.
L’appartement est en très bon état général, très bien agencé et climatisé, composé d'une entrée, un séjour avec cuisine équipée, deux chambres avec rangements, salle de bains et WC, une salle de douche et un wc indépendant. Possibilité de le transformer en vrai 4 pièces.
Une cave sous-sol et possibilité garage sous-sol, stationnement possible au sein de la résidence.
La décoration de l'intérieur est très soignée, on se sent vraiment bien. La piscine dispose d'une très grande plage ce qui permet de s'isoler assez facilement.
Un appartement où il fait bon vivre!
Visite filmée de l’appartement sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Bien soumis à la copropriété.
Charges courantes: 7200€/an
Honoraire à la charge exclusive du vendeur.
Référence: 261 SM
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À vendre nice fabron toit terrasse dernier étage 4p residence piscine/tennis
880 000 €