Immeuble à vendre - 1 400 000 €
Votre agent commercial immobilier Bouchra Lachmann a le plaisir de vous présenter enEXCLUSIVITE chez RE/MAX AIM YMOOpportunité d'investissement exceptionnelle à Kaysersberg !Vous recherchez un investissement immobilier prometteur ? Nous avons une proposition des plus attrayantes: un complexe immobilier unique comprenant des gîtes (équipés de tout le confort moderne), un appartement spacieux, un restaurant ainsi qu'un magasin. Situé au cœur du centre historique de Kaysersberg, le village le plus touristique de France, cet ensemble vous garantit une rentabilité certaine.Les 5 gîtes, déjà en activité, ont un historique de location remarquable, assurant un flux de revenus constant. Le rez-de-chaussée comprend une salle de restaurant avec deux cuisines, une pièce supplémentaire, ainsi qu'une pièce de 20 m2 louée actuellement, générant un loyer mensuel de 900 €. Mais le véritable joyau de cette propriété est sa spacieuse véranda de 80 m2 et son jardin de 150 m2 offrant un cadre exceptionnel, au centre du village tout en étant entouré de verdure.Un superbe appartement de 140 mètres carrés, niché au dernier étage, permettant une solution résidentielle idéale tout en vous permettant de gérer vos locations avec facilité sera à votre disposition.Ce complexe offre une combinaison parfaite entre l'authenticité du village et le confort moderne, attirant ainsi une clientèle diversifiée tout au long de l'année. Avec ses gîtes déjà en activité, vous bénéficierez d'un revenu supplémentaire appréciable, renforçant la rentabilité globale de l'investissement.Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier d'exception à Kaysersberg.Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !Au: [Coordonnées masquées]Bouchra Lachmann RE/MAX AIM YMO
Prix 1 4000 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 77 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Votre agent commercial immobilier Bouchra Lachmann a le plaisir de vous présenter enEXCLUSIVITE chez RE/MAX AIM YMOOpportunité d'investissement exceptionnelle à Kaysersberg !Vous recherchez un investissement immobilier prometteur ? Nous avons une proposition des plus attrayantes: un complexe immobilier unique comprenant des gîtes (équipés de tout le confort moderne), un appartement spacieux, un restaurant ainsi qu'un magasin. Situé au cœur du centre historique de Kaysersberg, le village le plus touristique de France, cet ensemble vous garantit une rentabilité certaine.Les 5 gîtes, déjà en activité, ont un historique de location remarquable, assurant un flux de revenus constant. Le rez-de-chaussée comprend une salle de restaurant avec deux cuisines, une pièce supplémentaire, ainsi qu'une pièce de 20 m2 louée actuellement, générant un loyer mensuel de 900 €. Mais le véritable joyau de cette propriété est sa spacieuse véranda de 80 m2 et son jardin de 150 m2 offrant un cadre exceptionnel, au centre du village tout en étant entouré de verdure.Un superbe appartement de 140 mètres carrés, niché au dernier étage, permettant une solution résidentielle idéale tout en vous permettant de gérer vos locations avec facilité sera à votre disposition.Ce complexe offre une combinaison parfaite entre l'authenticité du village et le confort moderne, attirant ainsi une clientèle diversifiée tout au long de l'année. Avec ses gîtes déjà en activité, vous bénéficierez d'un revenu supplémentaire appréciable, renforçant la rentabilité globale de l'investissement.Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier d'exception à Kaysersberg.Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !Au: [Coordonnées masquées]Bouchra Lachmann RE/MAX AIM YMO
Prix 1 4000 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 77 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Référence: 749661080-29
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE
A
B
C
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble 8 chambre(s) à vendre
1 477 000 €