Exclusivite appartement de standing proche plan d eau

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Exclusivité, situé dans l'une des localisations les plus prisées de Vichy; classé au patrimoine mondial de l'Unesco quartier rotonde, cet appartement exceptionnel de 88m2 offre une expérience de vie inégalée.
Niché au cœur du quartier historique et au pied du plan d'eau, ce bien immobilier offre un accès facile aux commodités nécessaires, aux attractions touristiques et à la nature environnante des parcs Napoléon III.
L'appartement, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, se distingue par ses finitions élégantes et son agencement moderne. Les espaces de vie spacieux et lumineux vous invitent à profiter du confort et de la sérénité qu'il offre. L'appartement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, idéal pour recevoir, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, buanderie, salle d'eau, wc.
La cuisine est vendue entièrement équipée (réfrigérateur/ congélateur encastré, lave-vaisselle, cave à vin, hotte, plaque de cuisson induction, four double cuisson, micro-ondes... ). Les amateurs de cuisine seront ravis par cet espace fonctionnel et esthétiquement plaisant avec son grand îlot de 2m40.
Les résidents de cet appartement bénéficieront également d'un accès à la cour intérieure de l'immeuble, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, ainsi que d'une cave de 9m2 ( avec fenêtre et électricité).
De plus, cet appartement moderne est équipé de volets électriques dans les chambres ainsi qu'une cheminée électrique dans le salon.
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un appartement entièrement rénové dans l'un des quartiers les plus prisés de Vichy.
Tout peut se faire à pieds et place de stationnement gratuit dans la rue.
DPE C, GES C. Charges de copropriété 260€/mois ( avec rétrocession de près de 500€ quasiment chaque année ), comprenant chauffage, eau, entretien des communs, ascenseur... Taxe foncière 1476€. Honoraires charge acquéreur 4.28%. Prix hors honoraires 350 000€. Agent commercial indépendant: Nathanaël TOUITOU-[Coordonnées masquées] (entreprise individuelle).