Appartement 84m² à paris-9e

---------OFF MARKET----------

' Un superbe Duplex à Pigalle '

Au pied de la place Pigalle, à proximité immédiate des transports et des commerces, un magnifique Duplex de 4 pièces de 76m2 carrez pour 96m2 au sol (pondéré à 84m2), aux très belles prestations, au 3ème et 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 4 étages.

Au RDC, une grande chambre avec son dressing et une salle de bain avec WC.
Au R+1, une superbe cuisine américaine avec îlot central, ouverte sur un séjour baigné de lumière exposé plein SUD donnant sur la place Pigalle, une seconde pièce de vie avec coin repos - salon TV ou 2ème chambre, et pour terminer , un grand bureau et un WC indépendant.

Aucune perte d'espace, tout est pensé pour allier l'utile à l'agréable et ainsi être le plus fonctionnel possible.

Informations supplémentaires :

- Très lumineux- Belle hauteur sous plafond
- Idéalement placé
- Calme
- Fenêtres et Velux double vitrage
- Chauffage individuel via chaudière à Gaz
- Alimentation de l'eau chaude par la chaudière à Gaz

Question transport, c'est cadeau, métro Pigalle ligne 12 / 2, Bus 40, 54, N02, N01...

Charges : 362€/mois
Taxe foncière : 832€

Pour résumer, un superbe duplex, de beaux volumes dans un quartier idyllique, à quelques pas des transports, des commerces, des restaurants...

If you like it ... BAYITH !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1125.00 et 1523.00 €. Nos honoraires : https://bayith.fr/offre