Cette maison vendue meublée et plein de caractère a été bien rénovée et serait parfait en petite maison de vacances. La toiture a été refaite en 2012, la salle d'eau en 2013, la cuisine est bien équipée et on est a une minute à pied du centre du village. Pouzolles est un petit village typique, bien animé en été avec les brasucades les vendredis soirs, tapas ou burgers sur l'esplanade les lundis soirs, le café, le tabac/café, une boulangerie et petit épicerie et centre médicale.
A 5 minutes, le village de Roujan a un grand supermarché, station essence et plusieurs cafés / restaurants. A 15 minutes se trouve la ville historique de Pézenas et a 35 minutes les plages de la Méditerranée.
La maison se compose ; au rez de chaussée - l'entrée et la cuisine avec un espace stockage avec la plomberie pour une toilette ou buanderie. Au 1er le salon avec poêle a bois et au 2eme la salle de douche avec toilette et la chambre avec un lit double plus un lit mezzanine ou bien espace bureau avec une jolie vue sur le chateau.
Pour vivre à l'année il faut rajouter un système de chauffage. Pas d'espace extérieur mais au bout d'une impasse, il y a de l'espace pour mettre une table et deux chaises devant la cuisine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 576€ ~ 780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers
A 5 minutes, le village de Roujan a un grand supermarché, station essence et plusieurs cafés / restaurants. A 15 minutes se trouve la ville historique de Pézenas et a 35 minutes les plages de la Méditerranée.
La maison se compose ; au rez de chaussée - l'entrée et la cuisine avec un espace stockage avec la plomberie pour une toilette ou buanderie. Au 1er le salon avec poêle a bois et au 2eme la salle de douche avec toilette et la chambre avec un lit double plus un lit mezzanine ou bien espace bureau avec une jolie vue sur le chateau.
Pour vivre à l'année il faut rajouter un système de chauffage. Pas d'espace extérieur mais au bout d'une impasse, il y a de l'espace pour mettre une table et deux chaises devant la cuisine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 576€ ~ 780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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