Quatuor vous présente ce magnifique appartement de type T4 de 86 m², idéalement situé rue de la Fraternelle à proximité immédiate de l'arrêt Gorge de Loup, au 4ème étage d'une copropriété en excellent état avec ascenseur.
Laissez-vous séduire par ce bien en parfait état au sein d'une copropriété saine.
Cet appartement se compose de :
Une entrée avec placard
Une buanderie
Une agréable pièce de vie de 23 m² orientée Sud Ouest avec vue dégagée, donnant sur un balcon de 3 m².
Une cuisine indépendante de 12 m², aménagée.
Trois chambres très calmes et lumineuses de 11m², 9,5m² et 9,42 m².
Une belle salle de bain avec douche de 4 m².
Un WC séparé.
Nombreux rangements dans tout l'appartement
Double vitrage
Chauffage gaz individuel.
Les atouts :
En très bon état
Etage élevé, lumineux
Vue dégagée
Proximité des transports en commun.
Nombreux rangements
Charges : 140 par mois comprenant l'entretien des parties communes de la copropriété.
Taxe foncière : 1042/an
Concernant la localisation :
Idéalement situé à Gorge de Loup, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités : boulangerie, médecins, épicerie, centre commercial (à moins de 10 minutes à pied).
De plus, l'appartement est situé à proximité de la Porte de Valvert, autoroute A6 en direction de Paris, et de la Porte de Vaise, un accès au périphérique. L'appartement bénéficie également d'une excellente accessibilité aux transports en commun, avec une grande diversité de moyens de transport disponibles :
Métro D (Arrêt Gorge de Loup à 3 minutes à pied).
Train TER.
Bus 19, 45, 90, 14, 66.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 690.00 . Date de réalisation du DPE : 11-05-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34067xat/1151/8u374/bareme_honoraires_fevrier_2024_pdf.pdf
Laissez-vous séduire par ce bien en parfait état au sein d'une copropriété saine.
Cet appartement se compose de :
Une entrée avec placard
Une buanderie
Une agréable pièce de vie de 23 m² orientée Sud Ouest avec vue dégagée, donnant sur un balcon de 3 m².
Une cuisine indépendante de 12 m², aménagée.
Trois chambres très calmes et lumineuses de 11m², 9,5m² et 9,42 m².
Une belle salle de bain avec douche de 4 m².
Un WC séparé.
Nombreux rangements dans tout l'appartement
Double vitrage
Chauffage gaz individuel.
Les atouts :
En très bon état
Etage élevé, lumineux
Vue dégagée
Proximité des transports en commun.
Nombreux rangements
Charges : 140 par mois comprenant l'entretien des parties communes de la copropriété.
Taxe foncière : 1042/an
Concernant la localisation :
Idéalement situé à Gorge de Loup, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités : boulangerie, médecins, épicerie, centre commercial (à moins de 10 minutes à pied).
De plus, l'appartement est situé à proximité de la Porte de Valvert, autoroute A6 en direction de Paris, et de la Porte de Vaise, un accès au périphérique. L'appartement bénéficie également d'une excellente accessibilité aux transports en commun, avec une grande diversité de moyens de transport disponibles :
Métro D (Arrêt Gorge de Loup à 3 minutes à pied).
Train TER.
Bus 19, 45, 90, 14, 66.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 690.00 . Date de réalisation du DPE : 11-05-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34067xat/1151/8u374/bareme_honoraires_fevrier_2024_pdf.pdf
Référence: VA3109-COMPANY34067XAT
Bien en copropriété. Nombre de lots : 24.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Appartement 86m² à lyon-9e
350 000 €