Appartement 111m² à pugny-chatenod

Proche Aix les Bains - Vue panoramique sur le lac – Grand T4 de standing avec terrasse, garage et stationnements
En vente à Pugny-Chatenod (73100), sur les hauteurs d'Aix les bains, cet appartement de 111 m² se situe au 1er et dernier étage d'une petite résidence intimiste de 2022, composée de seulement 2 logements.
Cet appartement bénéficie d'une indépendance grâce à son entrée séparée, son système de chauffage individuel au sol par pompe à chaleur réversible, sa propre vmc et aucune charge de copropriété hormis l'assurance globale du bâtiment.
Il offre une grande pièce à vivre au séjour cathédrale, avec cuisine équipée, le tout se prolongeant par une vaste terrasse à la vue imprenable sur le lac du Bourget,. Vous trouverez également un cellier / buanderie, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et des toilettes indépendants.
L'appartement est équipé d'éléments haut de gammes : parquet chêne, cuisine avec vaste ilot central, baignoire contemporaine, faïence toute hauteur, huisseries aluminium, volets roulants électriques, pompe à chaleur air eau.
Pour vos véhicules, grand garage avec porte sectionnelle et places en extérieur

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre conseiller Hélène FARGEAU [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 510.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499 694 503 Chambery