Au Sud d'Alès, entre Saint Christol et Anduze, du potentiel et du calme pour cette maison de 240 m² * sur 8 000 m² * de terrain arboré. Pour grande famille, pour artisan ou collectionneur de voiture, pour accueillir vos amis ... cette propriété offre : environnement - grand terrain - pièces principales de plain-pied - 5 chambres - matériaux de qualité - terrasse exposée sud - grand sous sol. Le rez-de-jardin comprend de belles pièces spacieuses et lumineuses ouvrant sur une grande terrasse au Sud : pièce de vie de 58 m² * , cuisine de 13 m² * avec meubles en acajou , salle à manger de 20 m² *, ainsi que cellier, 4 chambres, salle de bains, et wc indépendant. L'étage est dédié à la suite parentale de 36 m² * avec salle de bains et wc, ouvrant sur un balcon de 9 m² * avec vue sur le parc. Le sous sol dispose d'un garage de 45 m² *, d'un atelier de 35 m² * et d'une buanderie de 50 m² *. Travaux à prévoir (en fonction du projet de chacun) . Visite virtuelle sur notre site Internet : www.laforet.com/ales-cevennes.com EXCLUSIVITE LAFORET IMMOBILIER * surfaces approximatives données à titre indicatif Votre Agence LAFORET Immobilier Alès en Cévennes Téléphone : [Coordonnées masquées] www.laforet.com/ales-cevennes Honoraires à la charge du Vendeur (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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