Maison 189m² à sainte-marie-de-re

Iad France - Chrystelle Longeville ([Coordonnées masquées]) vous propose : Idéalement située, à proximité des plages, cette magnifique propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une attention aux détails et des finitions haut de gamme, cette maison d'architecte est le parfait mariage entre le confort moderne et l'environnement côtier.

Exposition principale au sud, ce qui garantit une abondance de LUMIERE naturelle.

ESPACE DE VIE : Une entrée, un vaste séjour-salle à manger lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, un salon chaleureux.
CHAMBRES CONFORTABLES : Cinq chambres, chacune conçue pour offrir un confort optimal. Trois salles d'eau. L'espace parental dispose d'une chambre principale, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un patio et d'une salle de sport ouverte sur un spa, créant un véritable espace de bien-être. Une aile séparée de la maison dessert trois autres chambres, avec une salle d'eau. De plus, une dépendance avec sa salle d'eau.
ESPACES EXTERIEURS D'EXCEPTION : L'extérieur est conçu pour votre confort ultime. Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée par PAC et avec fond mobile : sécurité d'utilisation et gain de place. Multiples places de stationnements, garage spacieux.
SECURITE ET DOMOTIQUE : La maison est équipée de systèmes de sécurité de pointe et de domotique pour assurer votre tranquillité d'esprit. Maison d'une surface habitable de 189 m² environ, garage de 40 m² environ, et cave de 25 m² environ.
Un ensemble d'aspects techniques vous surprendront et vous seront fournis sur demande. Vous y trouverez notamment : Construction parasismique et Conforme RT-2012. Vous bénéficierez du confort de chauffage et rafraichissement par le sol avec PAC (pompe à chaleur). Production ECS (Eau Chaude Sanitaire) par ballon thermodynamique.
HISTORIQUE ET CONFORMITE : Le permis de construire a été délivré en 2017, et un certificat de conformité est disponible pour garantir la qualité de cette villa contemporaine.
EMPLACEMENT PRIVILEGIE : À proximité de la Thalasso de Sainte Marie de Ré, ajoutant une touche de bien-être à votre style de vie.
Une opportunité unique pour une vie paisible et confortable à proximité de l'océan, où le luxe et l'élégance rencontrent la beauté naturelle de la côte.

Une visite virtuelle et un dossier complet sont disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chrystelle Longeville EI (ID 35978), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28122239)