Iad France - Antoine Ambrois ([Coordonnées masquées]) vous propose : NOUVEAUTE ! Maison familiale !
En exclusivité chez iad France.
Charmante maison de 5 pièces, 103 m² environ, idéalement située à Vigneux sur seine, à deux pas du quartier réveil matin de Montgeron et des commodités (commerces, écoles, bus, plusieurs gares à quelques minutes en voiture, 15 minutes à pied)
Cette maison de 103 m² environ sur un terrain clos de 425 m² environ est composée :
- Au REZ DE CHAUSSEE :
Une grande entrée, une cuisine équipée et aménagée donnant sur séjour / salle à manger, une salle d'eau + un WC séparé.
Le séjour donne sur une terrasse couverte de 25 m² environ puis sur un bel extérieur (jardin / arbres fruitiers / abri de jardin)
Le système de chauffage électrique et la cheminée offrent un confort optimal.
- A L'ETAGE:
un palier dessert 3 chambres (chambre d'une superficie de 15 m² environ, une de 11.5 m² environ et la dernière de 11 m² environ).
De plus vous disposerez d'un WC à l'étage avec lavabo.
À l'extérieur vous trouverez un garage indépendant avec la possibilité de garer dans la parcelle clôturée entre 1 et 2 véhicules supplémentaires ainsi qu'un atelier.
Prestation de qualités : radiateur électrique récent, double vitrage, ballon thermodynamique, combles isolés, fibre
Les + :
- Maison bien entretenue, peu énergivore, DPE D
- A l'extérieur vous profiterez d'un très beau jardin arboré ainsi que d'un garage
-Belle exposition (salon / salle à manger et jardin exposé SUD EST)
-Sa localisation (proche de toutes les commodités, grands axes)
-Fibre
Disponible 6j sur 7, me contacter pour une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Ambrois EI (ID 67491), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28921003)
En exclusivité chez iad France.
Charmante maison de 5 pièces, 103 m² environ, idéalement située à Vigneux sur seine, à deux pas du quartier réveil matin de Montgeron et des commodités (commerces, écoles, bus, plusieurs gares à quelques minutes en voiture, 15 minutes à pied)
Cette maison de 103 m² environ sur un terrain clos de 425 m² environ est composée :
- Au REZ DE CHAUSSEE :
Une grande entrée, une cuisine équipée et aménagée donnant sur séjour / salle à manger, une salle d'eau + un WC séparé.
Le séjour donne sur une terrasse couverte de 25 m² environ puis sur un bel extérieur (jardin / arbres fruitiers / abri de jardin)
Le système de chauffage électrique et la cheminée offrent un confort optimal.
- A L'ETAGE:
un palier dessert 3 chambres (chambre d'une superficie de 15 m² environ, une de 11.5 m² environ et la dernière de 11 m² environ).
De plus vous disposerez d'un WC à l'étage avec lavabo.
À l'extérieur vous trouverez un garage indépendant avec la possibilité de garer dans la parcelle clôturée entre 1 et 2 véhicules supplémentaires ainsi qu'un atelier.
Prestation de qualités : radiateur électrique récent, double vitrage, ballon thermodynamique, combles isolés, fibre
Les + :
- Maison bien entretenue, peu énergivore, DPE D
- A l'extérieur vous profiterez d'un très beau jardin arboré ainsi que d'un garage
-Belle exposition (salon / salle à manger et jardin exposé SUD EST)
-Sa localisation (proche de toutes les commodités, grands axes)
-Fibre
Disponible 6j sur 7, me contacter pour une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Ambrois EI (ID 67491), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28921003)
Référence: 1512552
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 103m² à vigneux-sur-seine
299 000 €