Iad France - Emilie Doucet ([Coordonnées masquées]) vous propose : Dans le quartier du BOIS DE MAUREPAS, résidence avec piscine, cours de tennis, table de Ping-Pong, panier de basket. Cette CHARMANTE Maison située dans une impasse d'une superficie de 128 m² environ sur un terrain de 305 m² environ se compose :
AU RDC : une grande entrée avec placard et cellier, une verrière de type industrielle sépare la cuisine de l'entrée pour offrir une luminosité optimale, un espace de vie de 45 m² environ avec cheminée comprenant une cuisine semi-ouverte dinatoire et un séjour cocooning. Une salle d'eau et un WC.
Au 1er étage : un pallier donnant sur 3 chambres avec placards ou dressing, une salle d'eau (douche à l'italienne + double vasques) et WC.
Les combles aménagés offrent une chambre et 1 bureau.
Les points forts : ISOLATION TOTALE DE LA MAISON (mur et sol), ce qui permets de réduire considérablement les charges énergétiques. Vue dégagée et aucun vis-à-vis.
Extérieur : Jardin arboré et fleurie avec goût, clôturé par une haie, cabane de jardin, terrasse en bois. Pour une sensation de vivre en pleine nature.
STATIONNEMENT : une place de parking privée + parking visiteur complète le bien.
Proximité : école, forêt, piscine privée, cours de tennis, commerces, centre Aqualudique. Gare à 7 min en voiture.
Coup de COEUR assuré !
Visites adaptées à vos emplois du temps
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 54.17 ¤ par mois (soit 650.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Doucet EI (ID 78546), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953887064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 650.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28921091)
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Référence: 1513441 Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 650 €. Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 13/02/2024
Coûts annuels estimés :
1 000 € - 1 410 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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