Appartement 107m² à rouen

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) dans le quartier Jouvenet, au sein d'une résidence de standing entretenue et sécurisée ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Cet appartement de 5 pièces de 107m² au premier étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété de standing, saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations de qualité !

L'environnement est très agréable avec un parc clos et arboré de d'environ 6500 m², à 5 minutes à pied de la place Jouvenet, 5 min à pied du métro Beauvoisine, 10 min à pied de la gare.

Idéalement localisé à proximité du coeur de ville de Rouen (76000), à seulement quelques minutes du CHU, des Universités, des écoles ( écoles Jean de la Fontaine, lycée Corneille, école collège lycée Jean Paul II ), cet appartement, baigné de lumière, avec sa terrasse de 15 m², ses 3 chambres, son box fermé, sa cave, vous offre un cadre de vie calme et privilégié.

Sa vue dégagée sur Rouen vous promet de magnifiques couchés de soleil.

Surface habitable : 107 m² Séjour : 1 Chambres : 3 Salle de bains : 1 Cuisine : 1 WC : 2 Terrasse : 1 Cave : 1

Cet appartement est disposé comme suit :

Au RDC :
Une grande entrée avec placard de 6,44 m²
Un séjour / salon de 36,65 m² très lumineux donnant sur une terrasse de 15 m² ( Une belle vue dégagée sur Rouen )
Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 11,62 m²
Une chambre avec placard de 12 m²
Une chambre de 10 m²
Une chambre ou bureau de 9 m²
Une salle de douche avec WC 5,76 m²
Un WC indépendant


Des prestations supplémentaires complètent ce bel appartement : Une cave, un box fermé.

Informations techniques : Immeuble 1983 Très bien entretenu 1er étage Résidence calme, sécurisée et dans un cadre verdoyant Nombreux rangements Parquet chêne massif Ascenseur Volets roulants électriques Menuiseries double vitrage aluminium

Atouts de ce bien : Quartier recherché Résidence calme, sécurisée Parfaitement située à quelques minutes à pied du Centre-ville de Rouen, proximité immédiate des grands axes et des différentes écoles, de la place JOUVENET, de la gare.

Taxe Foncière : 2476€

Charges de copropriété : 400 / mensuel ( Chauffage, entretien des parties communes, gardien, entretien espaces verts compris dans les charges )
Pas de procédure en cours
Numéros de lots : Appartement (32 ), parking ( 32 ), Caves ( 32 )

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr »

N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier !

Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.06.42.52 /
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1760.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.trybe.immo/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr