Maison 136m² à marsaz

Venez découvrir cette maison COUP DE COEUR située dans un cadre buccholique bénéficiant de magnifiques vues sur le Vercors et les montagnes Ardéchoises.

Cette villa propose au rez de chaussée un hall d'entrée, un beau séjour-salon avec cheminée et accès terrasse et jardin, une cuisine aménagée indépendante, un cellier, deux chambres, une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, et un wc.
L'étage offre un bureau en mezzanine, une belle chambre avec placard, et une salle d'eau avec wc.

Ce bien dispose d'un sous-sol aménagé avec une belle pièce pouvant servir de 4ème chambre et disposant d'une salle d'eau avec wc, une cave, un grand dressing, et une pièce insonorisée pour les amateurs de cinéma ou de musique.

Les plus ! un garage double, deux belles terrasses, un abri jardin, une serre, un poulailler et de nombreux rangements. Chauffage PAC (air/eau), climatisation et cheminée insert. Encore de belles possibilités d'aménagement.

Le tout sur terrain clos et arboré de 2051m² au calme et sans vis à vis avec de jolies vues.

Les DPE et GES sont de classe C et A.

Le prix de vente de cette maison est de 329 000 euros FAI.(honoraires charges vendeurs)

Pour tout renseignement, contactez votre agence EXIGIM.
Ref VM1724
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1530.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38561bjq/146/u56b7/bareme_honoraires_courtinvest_gestion_tournon_27112023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr