Maison de caractère

Pour les 80 ans du débarquement en Normandie, je vous propose cette propriété qui valide toutes les attentes pour une activité de chambres d'hôtes et gîte. Cette élégante maison est située sur la commune d'Arromanches les Bains, haut lieu touristique du débarquement en Normandie. La plage, les restaurants, le musée et tous les commerces sont à moins de 3 minutes à pieds. Cette station balnéaire fait partie des communes les plus fréquentées du Calvados et se trouve à 9 km de Bayeux avec sa tapisserie mondialement connue ainsi que sa cathédrale. La propriété dispose de deux maisons, l'une de 217m² et l'autre de 70m², d'un jardin clos de murs, d'un potager ainsi qu'une grande dépendance d'environ 80m² avec une cave à son extrémité et d'une remise au dessus de celle ci. Le logis principal se compose de la façon suivante: au rez de chaussée: une entrée avec son escalier cental, sur la droite la salle à manger avec cheminée, puis dans la continuité une cuisine avec de grandes ouvertures. De l'autre coté de l'escalier central, nous disposons d'un salon avec cheminée, boiseries et tommettes comme dans la salle à manger et dans le prolongement d'une seconde entrée avec un autre escalier (permet de dissocier les espaces pour une activité d'hébergement) avec wc, buanderie et local technique. Au premier étage, le couloir dessert 3 chambres qui sont des suites (douche, lavabo et wc avec des murs en carreaux de métro). Au second étage nous arrivons dans pièce qui sert d'atelier aujourd'hui mais qui peut être une salle de bains car présence des arrivées d'eau, puis nous arrivons dans une vaste chambre. Ce dernier étage est sous toit avec isolation et de belles ouvertures. Ce logis principal est exposé sud. Il date du 18 ème et 19 ème siècles. La seconde maison, de 70m² est configurée de la façon suivante: au rdc un espace repas avec cuisine, et une chambre avec salle d'eau. A l'étage nous avons deux chambres et une salle d'eau. En résumé il s'agit d'une propriété idéale pour une activité de chambres d'hôtes oi une belle maison pour une grande famille en résidence principale ou secondaire. Propriété remarquable à saisir rapidement. Photos et informations complémentaires sur demande. Contactez Thomas ROCHER au [Coordonnées masquées], AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 440.406.056 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112007) et [Coordonnées masquées]. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (900 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/