Toul’amour que j’ai pour toi

TOUL’AMOUR QUE J’AI POUR TOI

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Immeuble de rapport entièrement loué et composé actuellement de 11 lots : deux commerces, deux F1 ; trois F2 ; deux F3 ; deux F4.
Possibilité de créer un F3 d’environ 65 m2 au rez-de-chaussée et un F2 de 45 m2 dans le grenier. Du potentiel en pagaille comme dirait l’autre !
Immeuble en très bon état intérieur et extérieur, il a été rénové entre 2014 et aujourd’hui, pas de travaux à prévoir.
Tous les logements sont classés en D ou en C, merveilleux.
Ils ont un compteur Linky et un compteur d’eau individuel, chaque locataire gère donc ses abonnements directement avec les services concernés, royal !
Côté pépettes : 4350€/mois hors charge. Soit 52 200€ par an, joli !
Il pourra rapporter environ 62 350€ par an si les deux appartements sont créés, de quoi mettre du beurre dans les épinards.
Taxe foncière 4742€ par an.
Pour plus d’informations je vous invite à me contacter, belle journée à vous.

Une fine équipe à votre disposition pour :
Estimer (sans louche)
Photographier (sans l’aide de Gérard et son smartphone)
Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !)
Tirer les plans (à l’échelle, pas sur la comète)
Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !)