IDEAL INVESTISSEURS : studio en LMNP avec une rentabilité annuelle brute de 5,30 % et des loyers annuels garantis (3.797 € TTC / 3.452 € HT). Constituez votre patrimoine immobilier sans les contraintes de gestion avec ce studio situé dans une résidence étudiante idéalement localisée dans le sud-est de Toulouse, à proximité de multiples établissements d'enseignement supérieur (ESMA, ETPA, Agrobiopole, Legta, INP/ENSAT, ENFA, Médecine, Pharmacie, Sciences, Spatial, Ingénierie). Si vous recherchez une rente ou un complément de revenus sans payer d'impôts (statut LMNP), la gestion déléguée est la solution la plus sécurisée ! Les plus : - fiscalité très avantageuse, faibles charges (charges de copropriété : 238 € TTC/an - Taxe foncière : 438 €) - emplacement central, à proximité de toutes les commodités (supermarché, restaurants, bar… ) dans un quartier vivant et accueillant. Le métro (ligne B, terminus Ramonville) est à quelques minutes et un arrêt de bus est présent juste devant la résidence, ce qui met le centre-ville de Toulouse à seulement 20 minutes. - studio spacieux et entièrement équipé : 18 m2 comprenant une entrée, une grande pièce de vie (lit, bureau, table, chaises, étagères, placards de rangement, TV écran plat) avec coin cuisine ( évier, plaques vitrocéramiques, placard bas, réfrigérateur, micro-ondes, kit vaisselle) et une salle d'eau spacieuse avec toilette. Il est situé au 4ème étage et dernier avec ascenseur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
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Référence: 3394 Bien en copropriété. Nombre de lots : 182. Charges de copropriété : 238 €. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires
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Date du DPE : 24/05/2022
Coûts annuels estimés :
180 € - 290 €
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