Dans une résidence très agréable et en bon état, l'agence ACCESS Immobilier vous propose ce très beau duplex de 154m2. Situé au troisième et dernier étage, vous pourrez découvrir : entrée desservant un espace de vie de plus de 47m2 avec son accès à sa terrasse exposé plein sud, cuisine séparée, un premier espace nuit de plus de 15m2 avec une seconde terrasse avec une vue sans vis-à-vis et verdoyante, dégagement desservant une salle de bains, une seconde chambre avec son dressing et wc séparé. Vous découvrirez sur un second niveau : une pièce palière de 31m2 où vous pourrez créer un espace de jeux pour les enfants ou même 2 chambres supplémentaires. Cette pièce avec ses rangements intégrés vous donnera accès à une chambre de plus de 10m2 avec son dressing et à une salle d'eau avec wc. Cette habitation vous offrira également une place de parking en sous-sol et une cave. Chauffage gaz individuel sur le premier niveau et électrique sur le second. Charges de copropriété 248€/mois (eau froide, contrat entretien chaudière, parties communes, assurance et syndic). Venez découvrir cet appartement qui vous fera sentir comme dans une maison et situé à quelques minutes de la gare de Groslay. Contactez notre agence au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] ACCESS Immobilier - [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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