Appartement t1 bis avec balcon et parking

Opportunité à saisir idéal investisseur.
A vendre appartement T1 bis situé à Toulouse, chemin de Tournefeuille (quartier St Martin du Touch).
A proximité :
Gare TER Bus lignes 2 et 63
Ecole vétérinaire accessible en 5 min.
Ecole nationale des Finances Publiques
Site AIRBUS Louis Bréguet
Centre hospitalier et centre commercial de Purpan
Ecoles maternelles et élémentaires.
Appartement T1 bis de 36.69 m² avec balcon de 6.24 m² exposé Sud-ouest situé au 2ème étage sur quatre d’une résidence de 2013, copropriété bien entretenue et calme.
Vendu loué bail de 3 ans renouvelable tacitement. Locataire en plus sérieuse depuis le 13/09/2022, profil étudiante + parents garants. Echéance du bail au 12/09/25.
Loyer 452 € hors Charges + 60 € de provisions pour charges (tout est compris dans les charges, eau froide, eau chaude, chauffage et entretien des parties communes).
L’appartement se compose d’une grande pièce de vie de 25m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte et réfrigérateur) et un coint nuit avec placard de rangement, donnant accès à un balcon de 6.24 m² exposé Sud-ouest.
Une salle de bains de 6.41m² avec baignoire, meuble vasque et emplacement machine à laver.
Les WC sont séparés.
Une place de parking en sous-sol est vendue avec l’appartement.
- Nombre de lots : 166
- Absence de procédure en cours sur l’immeuble
- Loyer actuel : 452 euros hors charges.
- Charges de copropriété : exercice 2022 : 1010.32 € dont 730.47 € récupérable sur la locataire.
- coût des dépenses annuelles énergétique estimées pour un usage standard : entre 210 et 330 € par an
Prix de vente : 113 000 euros honoraires d’agence inclus
Référence annonce : LD-TT2-C21
Date de réalisation du diagnostic : 03/08/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7.6% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 105 000 €
Renseignements et visites par téléphone au [Coordonnées masquées].