Maison entièrement rénovée, située dans un charmant petit village à seulement 5 minutes de Chalais avec toutes les commodités ( commerces, écoles, médecins, gare,...) mais également à 45 minutes d'Angoulême, 1h de Bordeaux, en limite de Dordogne.
La maison est composée d'une cuisine ( env 15m²) ouverte sur un séjour lumineux de 25m² (avec poêle à granulés) donnant sur la terrasse.
La partie nuit est composée de 2 grandes chambres ( 14 et 14.5m²) avec placards, une salle d'eau et wc séparé.
Au sous sol se trouve une grande pièce de 22m² qui peut être transformée en 3ème chambre, ainsi qu'une pièce de 10m² servant actuellement d'atelier.
La maison se trouve sur un terrain clos ( avec portail électrique) de 550m² avec un garage de 13m² et un puits.
Le bien a été entièrement rénovée récemment, huisseries double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage poêle à granulés et radiateurs électriques récents, combles isolés,.....Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !!!
Idéal pour un 1er achat, couple de retraités,....A voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 560494 )
La maison est composée d'une cuisine ( env 15m²) ouverte sur un séjour lumineux de 25m² (avec poêle à granulés) donnant sur la terrasse.
La partie nuit est composée de 2 grandes chambres ( 14 et 14.5m²) avec placards, une salle d'eau et wc séparé.
Au sous sol se trouve une grande pièce de 22m² qui peut être transformée en 3ème chambre, ainsi qu'une pièce de 10m² servant actuellement d'atelier.
La maison se trouve sur un terrain clos ( avec portail électrique) de 550m² avec un garage de 13m² et un puits.
Le bien a été entièrement rénovée récemment, huisseries double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage poêle à granulés et radiateurs électriques récents, combles isolés,.....Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !!!
Idéal pour un 1er achat, couple de retraités,....A voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 560494 )
Référence: 830031103298
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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