EN EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME !!! À découvrir cette jolie longère en pierre dans un hameau au calme et sans vis à vis, à 2 pas de la Vilaine, vous y trouverez aussi une cale à bateau, elle offre un potentiel exceptionnel sur un terrain de 8500 m².
La longère de 95 m² habitables se compose d'une entrée, un salon /salle à manger avec un poêle à bois, 2 chambres, une salle de bain, un wc. Les combles lumineuses ont été aménagé avec beaucoup de gout et le charme de l'ancien.
Dans la continuité une ancienne étable et écurie pouvant être aménagés ainsi qu'une cave et grand atelier ce qui amène un potentiel habitables de 160 m² supplémentaires. Un hangar en tôle et dépendance en pierre et également un garage complète ce bien.
Une envie d'exploiter un gîte ? Ou une activité ? C'est le bien idéal avec son cadre idyllique.
Cette longère nécessite des travaux !!!
A VOS PROJETS !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/solene.goislard (réf. 560524 )
La longère de 95 m² habitables se compose d'une entrée, un salon /salle à manger avec un poêle à bois, 2 chambres, une salle de bain, un wc. Les combles lumineuses ont été aménagé avec beaucoup de gout et le charme de l'ancien.
Dans la continuité une ancienne étable et écurie pouvant être aménagés ainsi qu'une cave et grand atelier ce qui amène un potentiel habitables de 160 m² supplémentaires. Un hangar en tôle et dépendance en pierre et également un garage complète ce bien.
Une envie d'exploiter un gîte ? Ou une activité ? C'est le bien idéal avec son cadre idyllique.
Cette longère nécessite des travaux !!!
A VOS PROJETS !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/solene.goislard (réf. 560524 )
Référence: 830034420697
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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231 000 €