À la vente maison de caractère située proche de bernay 27300

Maison de caractère construite en 1856, d'une superficie de 163m2 environ, elle a conservée son architecture de briques caractéristique du pays d'Ouche.
Le bien est situé dans un village disposant d'une école, d'une épicerie et d'un bar tabac. À seulement quelques kilomètres de Bernay et de sa gare SNCF desservant Paris, comprenant toutes les commodités.
IDEAL pour INVESTISSEUR ou pour une ACTIVITE PROFESSIONNELLE
Cette habitation se compose en deux parties :
Dans la première partie : Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour lumineux doté de son poêle à pellets.
Au 1er étage, une pièce palière offrant une salle de bains avec ses toilettes, deux grandes chambres lumineuses parquetées en enfilade (possibilité de les rendre indépendantes) avec un accès donnant sur la deuxième partie de l'habitation.
Au 2ème étage, une pièce palière et une grande chambre de 50m2 environ au sol, possibilité de réaliser deux chambres.
Une terrasse de 4.50m2 environ et une cave.

Dans la seconde partie de la maison :
Au rez-de-chaussée, un bureau indépendant lumineux grâce à ses baies vitrées muni de son poêle à granulés et d'un sanitaire.
A l'étage : un bureau ouvert et une chambre

A savoir :
Les deux parties du rez-de-chaussée peuvent se rejoindre par un accès extérieur en passant sous le porche ou par le premier étage en passant par une passerelle.
Pour une activité professionnelle vous bénéficier de place de parking proche du bien, ainsi qu'une belle visibilité.
Pour un investissement locatif vous avez la possibilité de diviser la maison en deux et de faire deux habitations distinctes.

Vous aimez l'authenticité des biens architecturaux alors vous serez séduits par cette habitation. De plus, de grandes balades à la campagne sont réalisables grâce aux sentiers de randonnées à proximité.
LES PLUS : Aménagements récents, les volumes sont généreux et la lumière naturelle importante, les menuiseries sont en chêne et en double vitrage, de belles solives apparentes dans l'habitation, deux poêles à granulés (un dans chaque partie de la maison), l'eau chaude sanitaire est assurée par les capteurs solaires 70% de l'année (chauffe eau solaire d'une capacité de stockage de 500L), ramassage scolaire à proximité pour les collégiens et lycéens en direction de Bernay et/ou la Barre-en-Ouche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques