Rare ! Magnifique maison bourgeoise située dans un secteur prisé à seulement 10 minutes de Lille, secteur Wattignies/Templemars.
Ce bien offre environ 190m² habitables environ et 230m² utiles sur un terrain de 750m², entièrement rénové, il allie parfaitement le charme de l'ancien au contemporain pour créer une atmosphère unique et conviviale .
En franchissant le grand couloir d'entrée, vous découvrirez un vaste bureau ainsi que les pièces de vie spacieuses d'environ 48m² ouvertes sur la terrasse et le jardin. La cuisine séparée communique également sur les extérieurs et bénéficie d'un cellier attenant.
À l'étage, le palier dessert une salle de bains moderne et deux chambres, dont une avec dressing. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'un vaste espace ado avec mezzanine, chaque pièce ayant un accès à la salle de bains , offrant ainsi confort et intimité.
Côté extérieur, cette propriété dispose d'un grand jardin soigneusement aménagé, d'un garage, de places de parking, le tout entièrement clos pour assurer tranquillité et sécurité. De plus, une cave équipée complète cet ensemble.
Véritable coup de coeur, cette maison rénovée est un véritable bijou, idéalement située elle offre de l'espace, du confort et un mariage harmonieux entre authenticité et modernité. Chauffage récent par pompe à chaleur et ballon thermodynamique
Une opportunité à ne pas manquer !
DPE effectué le 12/04/2024
consommation énergétique : 182kwh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 5o2/m2/an
estimation des coûts annuels d'énergie entre 1755€ et 2375€
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale.
#achat #vente #immobilier #maison #bourgeoise #lille #wattignies #seclin #templemars
Ce bien offre environ 190m² habitables environ et 230m² utiles sur un terrain de 750m², entièrement rénové, il allie parfaitement le charme de l'ancien au contemporain pour créer une atmosphère unique et conviviale .
En franchissant le grand couloir d'entrée, vous découvrirez un vaste bureau ainsi que les pièces de vie spacieuses d'environ 48m² ouvertes sur la terrasse et le jardin. La cuisine séparée communique également sur les extérieurs et bénéficie d'un cellier attenant.
À l'étage, le palier dessert une salle de bains moderne et deux chambres, dont une avec dressing. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'un vaste espace ado avec mezzanine, chaque pièce ayant un accès à la salle de bains , offrant ainsi confort et intimité.
Côté extérieur, cette propriété dispose d'un grand jardin soigneusement aménagé, d'un garage, de places de parking, le tout entièrement clos pour assurer tranquillité et sécurité. De plus, une cave équipée complète cet ensemble.
Véritable coup de coeur, cette maison rénovée est un véritable bijou, idéalement située elle offre de l'espace, du confort et un mariage harmonieux entre authenticité et modernité. Chauffage récent par pompe à chaleur et ballon thermodynamique
Une opportunité à ne pas manquer !
DPE effectué le 12/04/2024
consommation énergétique : 182kwh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 5o2/m2/an
estimation des coûts annuels d'énergie entre 1755€ et 2375€
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale.
#achat #vente #immobilier #maison #bourgeoise #lille #wattignies #seclin #templemars
Référence: 5141
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison bourgeoise rénovée avec jardin à 10 minutes de lille
589 950 €