Appartement 3 pièces - 67,57 m2 - paris 13

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE !
Idéalement placé au cœur d'un charmant village du 13e arrondissement de Paris, cet appartement de 3 pièces, d'une surface généreuse de 67,57 m2, offre une opportunité rare. Situé en étage élevé avec ascenseur, ce bien exceptionnel vous séduira par sa tranquillité et son ensoleillement optimal, avec une vue paisible sur un jardin verdoyant.
L'agencement astucieux de cet appartement se dévoile dans son double séjour exposé Sud/Ouest, agrémenté d'un balcon propice à la détente. La cuisine, soigneusement aménagée, offre la possibilité d'une ouverture, ajoutant une dimension conviviale à l'espace. La chambre, véritable havre de paix, est complétée par une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.
Les rangements intégrés optimisent l'espace, et une cave vient compléter ce bien d'exception. De plus, la possibilité d'acquérir un parking en sus vous est offerte, assurant un confort de vie quotidien.
En résumé, cet appartement allie charme, luminosité, et une localisation idéale à deux pas des transports (métro ligne 6) et des commerces.
Bien soumis au statut de la copropriété ne faisant pas l'objet de procédure (13 lots) - Montant moyen annuel des charges : 4180 €
DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980€ et 1360€/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Le prix de vente est de 630500€ honoraires d’agence inclus soit 610000€ net vendeur et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère : Vanessa CARRIO-CAZALET, Tél : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 851347518. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -