398 000 €
197 m² / 2 874 m²
13 pièces
Nouveauté en exclusivité à La Tribune de l'Immobilier.
Située sur les hauteurs de Pont du Casse, à proximité immédiate d'Agen, superbe villa de 1999 à vendre.
Cette belle maison d'une superficie habitable de 215m2 sur un terrain de 2874m2, bénéficie de magnifiques prestations : piscine au sel (8X4) chauffée, vue dégagée, double garage d'environ 70m2, climatisation, pool-house, belles prestations...
Vous trouverez en rez-de-chaussée une grande pièce de vie d'environ 55m2, une cuisine semi-ouverte de 15m2, une salle de bain, WC, et 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et douche,
A l'étage, il y a une chambre supplémentaire avec rangement d'environ 22m2 (possibilité de créer un point d'eau). En sous-sol, se trouve un grand double garage d'environ 50m2 + une cave, une buanderie et une lingerie.
Autre avantage, des panneaux solaires sous contrat permettent un revenu de 1300€/an.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information au sujet de cette villa, qui vous procurera un vrai coup de coeur !
Située sur les hauteurs de Pont du Casse, à proximité immédiate d'Agen, superbe villa de 1999 à vendre.
Cette belle maison d'une superficie habitable de 215m2 sur un terrain de 2874m2, bénéficie de magnifiques prestations : piscine au sel (8X4) chauffée, vue dégagée, double garage d'environ 70m2, climatisation, pool-house, belles prestations...
Vous trouverez en rez-de-chaussée une grande pièce de vie d'environ 55m2, une cuisine semi-ouverte de 15m2, une salle de bain, WC, et 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et douche,
A l'étage, il y a une chambre supplémentaire avec rangement d'environ 22m2 (possibilité de créer un point d'eau). En sous-sol, se trouve un grand double garage d'environ 50m2 + une cave, une buanderie et une lingerie.
Autre avantage, des panneaux solaires sous contrat permettent un revenu de 1300€/an.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information au sujet de cette villa, qui vous procurera un vrai coup de coeur !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa de standing, vue panoramique
398 000 €