Maison ancienne rénové avec dépendance cave grenier et grand terrain

Maison ancienne qui à une histoire elle était l'ancienne poste à chevaux de Chenay de 110m2.
Que vous veniez de la ville voisine (25 min de Melle et de Saint Maixent) ou que vous ayez des invités (15 min de l' A10), l'emplacement pratique simplifie vos déplacements tout en préservant l'intimité de votre havre de paix. La ville de Chenay fait parti du chemin du pèlerinage vers Saint jacques de Compostelle. Une chambre d'hôte pour les pèlerins serait un bon projet. De plus un lycée agricole se trouve à moins de 10 km.
Alors on rentre sur le terrain par le côté de la maison pour se garer à l'arrière dans les dépendances qui serve de stockage actuellement (plus de 160 m² au sol et un four à pain partiellement détruit). Ensuite nous entrons dans la maison par l'arrière mais nous avons aussi une entrée sur l'avant. Nous avons en bas une grande cuisine, un salon et un WC. Et une porte donnant sur la cave on y accède par un très belle escalier en pierre. Nous avons 3 chambres à l'étage avec une salle de bain possédant douche et évier. Au 2nd étages nous avons un grenier de 60m2 pouvant être aménagé une VMC y ais installer, surface habitable possible de 175m².
Sur l'ensemble de la maison nous avons au sol un parquet en très bonne état d'époque qui donne du caché à cette maison. Toute les ouvertures sont en double vitrages, le contour de la maison est bétonné et à était isolé au niveau des murs. Le chauffage est électrique principalement mais un poêle à bois dans la cuisine peut aisément chauffer la maison.
Le grand terrain (3900m2) est rempli d'arbre fruitier (mirabelle, pomme..) est bénéficie d'un second accès permettant un découpage ainsi que 3 arrivé d'eau réparti à différents endroits.
N'hésitez pas pour des photos supplémentaires ou une visite, je suis à votre disposition.
Cette annonce référence 229022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 843[Coordonnées masquées]2.
Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2023
Score DPE : 284 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr