Immeuble de rapport à lyon 3 - rendement financier attractif

Opportunité d’investissement à Lyon 3 !
Nous vous proposons un immeuble de rapport de 607m2 situé à 1km de la gare de la Part-Dieu, offrant un rendement financier attractif.
Composé de 9 appartements et 2 commerces, cet immeuble est idéalement positionné pour maximiser vos revenus locatifs.
Exclusif : rapport annuel de 545K€ !!
* loyers : 125K€
* CA : 420K€
Cet immeuble est composé :
* au rez-de-chaussée, à usage commercial, de 2 surfaces de vente (actuellement louées) pour une superficie de 117m2.
* les niveaux supérieurs (4 étages) sont dédiés à un usage d’habitation avec 9 appartements (tous loués) du T2 au T3 rénovés en 2023/2024 et dont certains bénéficient de la climatisation réversible.
* au sous-sol : 8 caves de belles surfaces.
Informations pratiques :
*Pas de copropriété
*Parties communes rénovées
*Nombre d’étages : 4
*Compteurs individuels et neufs
*Fibre
*Double vitrage et volets roulants électriques changés en 2011
*Toiture révisée en 2020
*Installation vidéosurveillance complète en cours
Ne manquez pas cette occasion d’investir dans un bien immobilier prometteur à Lyon 3. Contactez vos conseillers pour plus d’informations et pour organiser une visite : Isabelle CROST [Coordonnées masquées] et Hervé BORIE au [Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 227084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019.
Prix du bien : 2 550 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr