Pézenas, proche, villa de 156 m2, 6 pièces offrant une vue et situation exceptionnelle et très rare sur le sec

Exclusité My Agency, Caux.
Cette propriété est située dans le village très prisé et dynamique de Neffiès, elle bénéficie d’une localisation privilégiée, d’un environnement calme, préservé avec une vue rare et splendide sur les vignes et la campagne.
Vous cherchez votre nouveau chez-vous en résidence principale ou secondaire dans un environnement idéal ? Cette propriété est faite pour vous !
Proposée meublée, cette villa est habitable immédiatement sans travaux, et vous pourrez, donc aisément, prendre le temps de vous y installer et de repenser éventuellement son aménagement et la décoration selon votre goût.
La construction date de 1997 et le diagnostic énergétique « DPE » la classe en catégorie « B », ce atteste d’une bonne qualité de construction.
En RDC, on y trouve :
1 entrée, 1 débarras, 1 toilette indépendant
Une grande pièce de vie de 50 m2 comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et salon cathédral avec vue imprenable sur les vignes et le paysage environnant,
4 chambres dont :
1 suite parentale donnant sur une terrasse avec salle d’eau et salle de bain privative avec toilette et une très belle vue.
3 autres chambres dont 2 ont accès à une terrasse avec vue dominante sur les vignes,
1 spacieuse salle de bain avec baignoire douche et toilette,
1 garage avec un espace buanderie et un stockage en mezzanine.
A l’étage et en mezzanine vous trouverez un espace bureau et une chambre complémentaire.
L’agencement intérieur permet également de garantir l’intimité de chacun.
Une piscine avec sa plage dallée offre un lieu de détente idéal unique avec son panorama de rêve dominant vignes et campagne.
Cette propriété bénéficie d’une localisation exceptionnelle, d’un beau terrain sur lequel vous pourrez stationner plusieurs véhicules.
Ce bien d’exception va trouver très vite acquéreur ! S’il correspond à votre projet, contactez-moi le plus rapidement possible.
Cette propriété est pour vous !
Vidéo est disponible sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Diagnostics réalisés le : 18/03/2024.
Les taxes foncières 2023 : 1680 €
Annonce rédigée par Franck BRASSEUR, conseiller immobilier indépendant auprès de l’agence MY AGENCY et enregistré au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 947867610