34240 LAMALOU-LES-BAINS - CENTRE VILLE - HÔTEL PARTICULIER D'EXCEPTION 4 FACES CALME ET LUMINEUX AVEC JARDIN ET GARAGE - Adel Nafa et effiCity l’agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cette splendide demeure de 253m2 sur 2 étages et son joli jardin arboré situé au cœur de Lamalou-les-Bains à proximité des commerces et des services de cette charmante ville thermale.
De rénovation récente, cette demeure aux volumes généreux combine harmonieusement le cachet de l'ancien au confort moderne.
Au rez-de-jardin vous trouverez une jolie entrée, un grand bureau, une grande pièce de vie lumineuse traversant Est Ouest, une cuisine équipée et aménagée avec accès à la cour extérieure, l'accès à la cave aménagée, un toilette.
Au premier étage, trois vastes chambres dont une suite parentale et une avec accès au balcon de 15m2, une buanderie, un dressing et un toilette.
Au dernier étage, deux chambres mansardées, une grande chambre, un dressing, une salle d'eau et une pièce à rénover et aménager.
Le sous-sol est aménagé et peut être utilisé pour tout usage, du loisir au stockage.
Récemment rénové avec des matériaux de qualité, l'hôtel particulier est équipé de parquet, carrelage, double vitrage.
Cette demeure est idéale pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et confort, que ce soit pour habiter, investir ou louer en régime hôtelier. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur prisé de Lamalou-les-Bains. Contactez Adel NAFA dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
De rénovation récente, cette demeure aux volumes généreux combine harmonieusement le cachet de l'ancien au confort moderne.
Au rez-de-jardin vous trouverez une jolie entrée, un grand bureau, une grande pièce de vie lumineuse traversant Est Ouest, une cuisine équipée et aménagée avec accès à la cour extérieure, l'accès à la cave aménagée, un toilette.
Au premier étage, trois vastes chambres dont une suite parentale et une avec accès au balcon de 15m2, une buanderie, un dressing et un toilette.
Au dernier étage, deux chambres mansardées, une grande chambre, un dressing, une salle d'eau et une pièce à rénover et aménager.
Le sous-sol est aménagé et peut être utilisé pour tout usage, du loisir au stockage.
Récemment rénové avec des matériaux de qualité, l'hôtel particulier est équipé de parquet, carrelage, double vitrage.
Cette demeure est idéale pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et confort, que ce soit pour habiter, investir ou louer en régime hôtelier. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur prisé de Lamalou-les-Bains. Contactez Adel NAFA dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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