34540 BALARUC-LES-BAINS - MAISON DE PLAIN-PIED - IMPASSE AU CALME - 2 CH POSSIBLE 3 - JARDIN - VERANDA - GARAGE - POTENTIEL
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de type T4 d'environ 85 m² dont 127 m² utiles sur son terrain de 639 m² située sur le secteur résidentiel très prisé du quartier des Usines à Balaruc-les-Bains.
Elle se compose, d'un hall d'entrée avec de part et d'autres une pièce de vie de 24 m² et de l'autre une cuisine séparée de 10,50 m².
Possibilité de tout ouvrir pour une plus grande pièce de vie !
Vous disposerez de 2 SPACIEUSES chambres avec placards muraux de 12,30 m² et de 13,80 m², d'une salle d'eau et d'un toilette.
Vous profiterez également d'un espace indépendant supplémentaire de 18 m² pouvant faire office de chambre, de bureau, de salle de jeux, ou même un studio à imaginer en fonction de vos besoins !
En outre, vous bénéficierez d'un GARAGE et d'une BUANDERIE pour plus de rangements.
Enfin, vous profiterez toute de l'année de la VERANDA de 10 m² donnant sur le joli jardin arboré de 647 m² agrémenté d'un barbecue en pierre.
Chauffage individuel au fuel. Doubles vitrages et volets roulants PVC
Idéalement située à 10 minutes à pied des écoles maternelle et primaire, à 5 minutes en voiture des centres commerciaux et du centre ville. Les collège et lycée sont à 5 km environ.
Les gares TGV de Sète et Montpellier sont respectivement à 10 min et 30 min en voiture.
Pour plus de renseignements et/ou visiter, contactez Marc Pyram au +33 6 33 55 55 41 ou [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Marc Pyram, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Béziers n°803827260
Ref annonce : 155286
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de type T4 d'environ 85 m² dont 127 m² utiles sur son terrain de 639 m² située sur le secteur résidentiel très prisé du quartier des Usines à Balaruc-les-Bains.
Elle se compose, d'un hall d'entrée avec de part et d'autres une pièce de vie de 24 m² et de l'autre une cuisine séparée de 10,50 m².
Possibilité de tout ouvrir pour une plus grande pièce de vie !
Vous disposerez de 2 SPACIEUSES chambres avec placards muraux de 12,30 m² et de 13,80 m², d'une salle d'eau et d'un toilette.
Vous profiterez également d'un espace indépendant supplémentaire de 18 m² pouvant faire office de chambre, de bureau, de salle de jeux, ou même un studio à imaginer en fonction de vos besoins !
En outre, vous bénéficierez d'un GARAGE et d'une BUANDERIE pour plus de rangements.
Enfin, vous profiterez toute de l'année de la VERANDA de 10 m² donnant sur le joli jardin arboré de 647 m² agrémenté d'un barbecue en pierre.
Chauffage individuel au fuel. Doubles vitrages et volets roulants PVC
Idéalement située à 10 minutes à pied des écoles maternelle et primaire, à 5 minutes en voiture des centres commerciaux et du centre ville. Les collège et lycée sont à 5 km environ.
Les gares TGV de Sète et Montpellier sont respectivement à 10 min et 30 min en voiture.
Pour plus de renseignements et/ou visiter, contactez Marc Pyram au +33 6 33 55 55 41 ou [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Marc Pyram, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Béziers n°803827260
Ref annonce : 155286
DPE
A
B
C
D
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GES
A
B
C
D
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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