Immeuble de rapport 120 m2 - centre-ville de elbeuf - opportunité d'investissement !!

Presta'Conseil a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble situé en hyper-centre ville de Elbeuf, au prix de 95 000€ !!

** Opportunité d'investissement **
Ce bien possède une surface d'environ 120 m2, comprenant 2 lots; au rez-de-chaussée un local commercial d'environ 27 m2 puis 4 niveaux découpé en demi-niveau à rénover et aménager selon vos besoins.
** Projet locatif **
Vous y retrouverez la possibilité de créer 4 chambres meublées en colocation chacune louée environ 250€ / mois.
Les revenus locatifs annuels estimés sont de 18 000€ (comprenant la location des chambres et du local).
La rentabilité brute estimé, avant travaux, est de 18,9%.

** Caractéristiques **
Le chauffage et la distribution d'eau chaude se font à l'aide d'une chaudière collective reliée au gaz.
La taxe foncière s'élève à 1400€.
DPE: F GES: F
Vous retrouverez à proximité un centre de formation, quatre lycées proposant des diplomes d'études supérieur, une école supérieur d'animation et un vaste bassin industriel. Ne passez pas à côté de cette occasion de devenir propriétaire de cet immeuble au projet locatif attractif, ne tardez pas à nous contacter par téléphone au [Coordonnées masquées] !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-> Lien de notre site internet: www.presta-conseil.com

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Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos démarches, alors n'hésitez pas à nous contacter !
RCS 898.738.018 - No carte pro: CPI76[Coordonnées masquées]00003 Rouen - GF GAN 110000€