Située au calme et à moins de 10 min de toutes commodités, cette charmante maison de type longère offre un cadre de vie paisible. Nichée sur un terrain généreux de 1139 m2, cette propriété séduit par son caractère et son potentiel. D’une surface habitable de 165 m2, cette demeure lumineuse propose une vie de plain-pied possible. Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le vaste salon cathédrale de plus de 30 m2. un cellier, un bureau, deux wc, une salle d'eau et une salle de bains, un dressing, une chambre. Un escalier côté bureau vous mène vers une chambre de 26 m2, accompagnée de son dressing privatif. Le second escalier côté opposé vous mène vers deux chambres mansardées.
Le terrain, sans vis-à-vis, est idéal pour profiter des beaux jours, tandis qu’une piscine de dimensions généreuses (8 m x 5 m) vous promet des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis.
Une grange de 48 m2 ainsi qu’un appentis offrent des possibilités de stockage.
Des travaux de rénovation et de rafraîchissement, notamment au niveau de la toiture, sont à prévoir (devis disponible). Fibre, double vitrage, chauffage fioul (chaudière remplacée dernièrement).
Saisissez cette opportunité d’acquérir une habitation pleine de potentiel, dans un environnement calme et recherché. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette demeure pleine de charme.
Située à seulement 15 minutes de Nemours, 11 minutes de la Chapelle-la-Reine et 7 minutes de Puiseaux. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Le terrain, sans vis-à-vis, est idéal pour profiter des beaux jours, tandis qu’une piscine de dimensions généreuses (8 m x 5 m) vous promet des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis.
Une grange de 48 m2 ainsi qu’un appentis offrent des possibilités de stockage.
Des travaux de rénovation et de rafraîchissement, notamment au niveau de la toiture, sont à prévoir (devis disponible). Fibre, double vitrage, chauffage fioul (chaudière remplacée dernièrement).
Saisissez cette opportunité d’acquérir une habitation pleine de potentiel, dans un environnement calme et recherché. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette demeure pleine de charme.
Située à seulement 15 minutes de Nemours, 11 minutes de la Chapelle-la-Reine et 7 minutes de Puiseaux. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
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GES
A
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E
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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