A vendre exclusivite saint michel keruscun magnifique souplex 143m² deux chambres

A VENDRE EXCLUSIVITE SAINT MICHEL KERUSCUN MAGNIFIQUE SOUPLEX 143M² DEUX CHAMBRES Dans le quartier Saint-Michel, à proximité immédiate de la place de Keruscun, Barraine IMMO Siam a le plaisir de vous présenter ce magnifique souplex de près de 150m². Composé de cinq pièces, il s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie regroupant salon séjour et cuisine équipée, un Wc. En sous-sol, deux belles chambres de 16 et 12 m², un bureau, un salon détente/cinéma, une salle de bains, une buanderie et un Wc. Rénové avec goût, cet appartement est chauffé grâce à des radiateurs électriques et ne demande aucun travaux. La fibre optique et des fenêtres en pvc double vitrage sont installées dans cet appartement. Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété du début du XXe siècle et réhabilité en 2011. Localisé dans un quartier calme et prisé, à deux pas des commodités et de la ligne du tram, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée. Classé respectivement en F (378 kWh/m² annuels) et C (de l'ordre de 12 Kg CO2/m²/an) pour la consommation énergétique et les gaz à effet de serre, ce logement bien que très bien isolé est pénalisé par la méthode de calcul relative au Souplex. Il devrait d'ailleurs profiter d'une note plus engageante lors de la révision du DPE au 1er Juillet 2024. Il est à vendre pour la somme de 244 375 euros. Le prix net est de 230 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25 % soit 14 375 euros TTC. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété est composée de 8 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 056 euros pour les charges pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest - Siam. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1056.25 euros.