Offrez-vous un coin de tranquillité avec cette charmante maison datant de 1900, située à Lahontan. Cette maison allie le charme de la campagne à la proximité de toutes les commodités, au cœur du Sud-Ouest de la France. A 8 minutes de la ville de Puyoo, 15 minutes de Salies-de-Béarn, 21 minutes de Orthez et 44 minutes de Bayonne.
Cette demeure de caractère, alliant modernité et rusticité, vous offre de généreux espaces de vie, répartis sur une surface totale de 156 m². Au rez de chaussée un séjour spacieux avec un poêle à bois s’ouvre sur une cuisine conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis. On y trouve également 2 chambres, une buanderie, des WC indépendants et une salle de bain avec douche et baignoire.
À l'étage un grand palier aménagé en différents espaces dessert 2 chambres et un grand grenier aménageable selon vos besoins. (possibilité de faire une grande suite parentale avec dressing).
En complément de la maison principale, profitez d'une grande dépendance avec étage à finir de rénover d'une surface d'environ 375 m² au total, exploitables selon vos besoins et vos projets. Possibilité d'aménager une deuxième habitation.
À l’extérieur, un jardin arboré offre des espaces variés pour chaque moment de la journée. Une cour intérieure avec un appentis avec un coin cuisine d'été et une piscine hors sol vous permettront de passer des étés agréables.
Enfin, cette propriété dispose d'un garage et d'un atelier, de quoi faire le bonheur des bricoleurs.
Parking intérieur pouvant accueillir au moins 2 voitures, des places extérieures sont également proposées devant la maison.
La commune de Lahontan fait partie de la communauté de communes du Béarn des gaves. On y trouve une école élémentaire, une aire de jeu, une bibliothèque communale et vous retrouverez plusieurs associations qui animent le village. Ce bien vous est présenté par Oanh Milhau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Cette demeure de caractère, alliant modernité et rusticité, vous offre de généreux espaces de vie, répartis sur une surface totale de 156 m². Au rez de chaussée un séjour spacieux avec un poêle à bois s’ouvre sur une cuisine conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis. On y trouve également 2 chambres, une buanderie, des WC indépendants et une salle de bain avec douche et baignoire.
À l'étage un grand palier aménagé en différents espaces dessert 2 chambres et un grand grenier aménageable selon vos besoins. (possibilité de faire une grande suite parentale avec dressing).
En complément de la maison principale, profitez d'une grande dépendance avec étage à finir de rénover d'une surface d'environ 375 m² au total, exploitables selon vos besoins et vos projets. Possibilité d'aménager une deuxième habitation.
À l’extérieur, un jardin arboré offre des espaces variés pour chaque moment de la journée. Une cour intérieure avec un appentis avec un coin cuisine d'été et une piscine hors sol vous permettront de passer des étés agréables.
Enfin, cette propriété dispose d'un garage et d'un atelier, de quoi faire le bonheur des bricoleurs.
Parking intérieur pouvant accueillir au moins 2 voitures, des places extérieures sont également proposées devant la maison.
La commune de Lahontan fait partie de la communauté de communes du Béarn des gaves. On y trouve une école élémentaire, une aire de jeu, une bibliothèque communale et vous retrouverez plusieurs associations qui animent le village. Ce bien vous est présenté par Oanh Milhau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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