Serafini-immo vous propose:
À Menthon-Saint-Bernard, à 2min à pied du Lac d'Annecy, de la plage et du Palace de Menthon veuillez découvrir ce magnifique 4 pièces.
Dans une magnifique bâtisse de caractère transformée/aménagée en une petite copropriété de seulement 9 lots vous découvrez un bien atypique avec beaucoup de cachet, situé au 2ème étage.
Il se compose comme suit:
L'appartement est traversant, l'entrée donne sur une vaste pièce de vie orientée Sud, Sud Ouest, une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres offrent une luminosité optimale, une cuisine américaine ouverte sur séjour, 3 chambres spacieuses avec placard, une salle de douche, 1 wc séparé.
Huisseries changées en 2015.
En annexe un grand garage de 25m2 et sa cave attenante.
Parking privé.
Idéalement situé à moins de 10mn d'Annecy, proche de toutes commodités(commerces, école, bus, plage...) cet appartement ravira les familles et/ou les investisseurs en résidence principale ou secondaire.
Faibles charges de copropriété.
Isolation de la toiture et réfection de la façade en cours donc aucun travaux à prévoir.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter TIMEO au .
À Menthon-Saint-Bernard, à 2min à pied du Lac d'Annecy, de la plage et du Palace de Menthon veuillez découvrir ce magnifique 4 pièces.
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Il se compose comme suit:
L'appartement est traversant, l'entrée donne sur une vaste pièce de vie orientée Sud, Sud Ouest, une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres offrent une luminosité optimale, une cuisine américaine ouverte sur séjour, 3 chambres spacieuses avec placard, une salle de douche, 1 wc séparé.
Huisseries changées en 2015.
En annexe un grand garage de 25m2 et sa cave attenante.
Parking privé.
Idéalement situé à moins de 10mn d'Annecy, proche de toutes commodités(commerces, école, bus, plage...) cet appartement ravira les familles et/ou les investisseurs en résidence principale ou secondaire.
Faibles charges de copropriété.
Isolation de la toiture et réfection de la façade en cours donc aucun travaux à prévoir.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter TIMEO au .
Référence: 83373049
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Menthon st bernard - t4 de caractère avec garage
571 000 €