NOUVEAUTE 1PRO'IMMO
ST-EGREVE, 2 rue du Néron, dans la résidence privilégiée du Château du Muret, venez découvrir dans le bâtiment "L'Orangerie" cet appartement duplex T6 d'une superficie de 164 m² Loi Carrez. La superficie totale au sol est de 191 m². Il se situe au 1er et dernier étage du bâtiment.
Composition :
un hall d'entrée avec un placard d'accueil et un cellier. Vous arrivez ensuite sur une cuisine entièrement équipée d'une surface de 14 m² ainsi qu'un espace bar. Dans la continuité se trouve un salon/séjour très lumineux d'une superficie totale de 37.71 m². La cheminée à double foyer apporte du charme à cette pièce. Se trouvent également deux chambres de 11 m² et 13.64 m², une salle de bains et deux WC.
Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres mesurant de 10.50 m² à 15.58 m² pour la plus grande, une 2ème salle de bains et un WC séparé. De nombreux placards sont disposés dans le dégagement de l'étage et permettent d'avoir beaucoup de rangements.
Les fenetres sont en double vitrage menuiseries bois. Les volets sont en bois. Les volets et les menuiseries ont été repeints en 2023.
Chauffage individuel gaz.
Charges copro : 2260€/an comprenant l'eau froide, l'entretien de la chaudière et les charges générales.
Taxe foncière : 2846€
Prix : 399 000 € FAI ( frais d'agence inclus )
Possibilité d'un ou deux garages en sus du prix indiqué ci-dessus.
CONTACT :
Damien : O6 72 17 11 47
VOUS AVEZ UN PROJET ?
ESTIMATION OFFERTE
ACHAT- VENTE-LOCATION
ST-EGREVE, 2 rue du Néron, dans la résidence privilégiée du Château du Muret, venez découvrir dans le bâtiment "L'Orangerie" cet appartement duplex T6 d'une superficie de 164 m² Loi Carrez. La superficie totale au sol est de 191 m². Il se situe au 1er et dernier étage du bâtiment.
Composition :
un hall d'entrée avec un placard d'accueil et un cellier. Vous arrivez ensuite sur une cuisine entièrement équipée d'une surface de 14 m² ainsi qu'un espace bar. Dans la continuité se trouve un salon/séjour très lumineux d'une superficie totale de 37.71 m². La cheminée à double foyer apporte du charme à cette pièce. Se trouvent également deux chambres de 11 m² et 13.64 m², une salle de bains et deux WC.
Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres mesurant de 10.50 m² à 15.58 m² pour la plus grande, une 2ème salle de bains et un WC séparé. De nombreux placards sont disposés dans le dégagement de l'étage et permettent d'avoir beaucoup de rangements.
Les fenetres sont en double vitrage menuiseries bois. Les volets sont en bois. Les volets et les menuiseries ont été repeints en 2023.
Chauffage individuel gaz.
Charges copro : 2260€/an comprenant l'eau froide, l'entretien de la chaudière et les charges générales.
Taxe foncière : 2846€
Prix : 399 000 € FAI ( frais d'agence inclus )
Possibilité d'un ou deux garages en sus du prix indiqué ci-dessus.
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Damien : O6 72 17 11 47
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Référence: AG212-681
Bien en copropriété. Nombre de lots : 34. Charges de copropriété : 2260 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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