Appartement 45m² à paris 13e arrondissement

Dernier étage - 36 m² carrez - véranda de 11,5 m², terrasse de 11,3 m² avec vue sur TOUR EIFFEL et dôme du Panthéon, balcon de 2,79 m² - traversant - aucun vis-à-vis - calme - lumineux - quartier Croulebarbe Place d'Italie

Quartier Croulebarbe Place d'Italie - à proximité immédiate de la Place d'Italie, du centre commercial Italie 2, des nombreux commerces de quartier (boulangerie, supermarché, pharmacie, librairie, cinéma, bar, restaurant), du parc René Le Gall, des écoles, des transports (métro ligne 5-6-7 à 2 min, bus)

Nous vous proposons un appartement coup de coeur en dernier étage avec terrasse de 35,97 m² carrez pondéré à 45 m² avec la véranda, la terrasse et le balcon.
Très bien agencé sans perte d'espace, il se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre avec un balcon fermé de 2,79 m², d'une véranda de 11,5 m², d'une terrasse de 11,3 m².

L'appartement est très LUMINEUX grâce à son étage élevé, son côté traversant (NORD-EST et SUD-OUEST) et ses grandes baies vitrées.
Aucun vis-à-vis.

Vous serez immédiatement séduits par la terrasse de 11,3 m² avec vue sur la TOUR EIFFEL et le dôme du Panthéon.

Après réalisation de travaux, vous pourrez le transformer en un véritable cocon.

L'immeuble se trouve dans une petite rue CALME à sens à unique.

BIEN RARE A SAISIR RAPIDEMENT
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr