MAISON 5 PIÈCES
Cette charmante maison de 5 pièces offre un cadre de vie idéal dans un lotissement paisible en dehors du centre bourg, nichée sur un terrain spacieux de 507 m2. Dotée d'une surface habitable de 100 m2, cette maison récente bénéficie d'une faible consommation d'énergie grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur air-eau, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et chauffe-eau thermodynamique, ainsi que d'une connexion au tout-à-l'égout.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la vie de plain-pied offerte par une vaste pièce à vivre lumineuse de 44 m2 avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau attenante, et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC, et offre la possibilité d'aménager des combles supplémentaires au-dessus du garage.
Un garage et une terrasse de plus de 35 m² complètent cet ensemble, offrant une vue apaisante sur la campagne environnante. Cette propriété est idéalement située à seulement 5 minutes du Château de la Vallière et d'une grande surface, et à 5 minutes des écoles et crèche. Les accès à Saint Cyr Sur Loire
sont à 20 minutes, et vous rejoindrez le centre de Tours en 30 minutes. Une occasion à ne pas manquer pour s'installer dans un environnement confortable et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et authentique tout en restant proche des commodités urbaines.
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 640.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller
: David DUVEAU - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Cette charmante maison de 5 pièces offre un cadre de vie idéal dans un lotissement paisible en dehors du centre bourg, nichée sur un terrain spacieux de 507 m2. Dotée d'une surface habitable de 100 m2, cette maison récente bénéficie d'une faible consommation d'énergie grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur air-eau, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et chauffe-eau thermodynamique, ainsi que d'une connexion au tout-à-l'égout.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la vie de plain-pied offerte par une vaste pièce à vivre lumineuse de 44 m2 avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau attenante, et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC, et offre la possibilité d'aménager des combles supplémentaires au-dessus du garage.
Un garage et une terrasse de plus de 35 m² complètent cet ensemble, offrant une vue apaisante sur la campagne environnante. Cette propriété est idéalement située à seulement 5 minutes du Château de la Vallière et d'une grande surface, et à 5 minutes des écoles et crèche. Les accès à Saint Cyr Sur Loire
sont à 20 minutes, et vous rejoindrez le centre de Tours en 30 minutes. Une occasion à ne pas manquer pour s'installer dans un environnement confortable et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et authentique tout en restant proche des commodités urbaines.
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 640.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller
: David DUVEAU - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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