Maison 96m² à marseille 16e arrondissement

Belle opportunité à saisir,
Nous vous proposons à la vente une maison de ville en pierre des années 40 sur deux niveaux de 96m2 avec extérieur, 4 chambres et 2 salles de bain, située à la limite Saint Henri l'Estaque.
Aucun travaux à prévoir, Cette maison a été entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité.
Au rez de chaussé vous retrouverez une grande pièce à vivre de 40m2 comprenant une cuisine ouverte équipée avec îlot central, un salon / salle à manger, ainsi qu'une chambre de 10m2. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Deux portes vitrées donnent sur une agréable cour ombragé de 35m2 sans aucun vis à vis au calme absolu. On y retrouve des arbres fruitiers, ainsi qu'une pièce de rangement sous l'escalier extérieur.
À l'étage vous retrouverez 2 grandes chambres de 14m2 très lumineuses orientées plein sud avec une magnifique vue mer, 3 des chambres disposent de dressing intégrés. La troisième chambre de 10m2 dispose d'un balcon avec escalier indépendant idéal pour une chambre d'ado souhaitant son petit extérieur. Une deuxième salle de bain avec double vasque et un WC indépendant complète ce niveau.
La maison a bénéficié d'une rénovation énergétique avec l'isolation des murs, l'installation d'un poêle a granulés ainsi qu'un chauffe eau économique.
Vous serez séduit par son emplacement idéalement situé dans un quartier calme, typique de Marseille qui a su garder son esprit villageois. A quelques mètres des arrêts de bus, A 5min à pied de la gare et de toute les commodités, à 10min du port, des plages, ainsi que des axes autoroutiers et du grand littoral. Stationnement aisé dans la rue.
Cette maison est idéal pour une famille ou comme résidence secondaire.

Aucune charge de copropriété. Raccordement aux tout à l'égout.
Taxe Foncière : 1300 euros. DPE: C
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr