Maison 102m² à montech

Iad France - Magalie Lala ([Coordonnées masquées]) vous propose : Idéalement situé au centre de Montech, dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités, services et écoles à pied, JOLI PAVILLON T5 JUMELÉ par le garage de 102 m² environ sur deux niveaux - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN clos et arboré de 380 m² environ - Pavillon loué jusqu'en 10 / 2025.

Le rez-de-chaussée offre une belle entrée lumineuse de presque 6 m² environ avec vestiaire desservant une cuisine indépendante de 12 m² environ exposé nord-est, des toilettes indépendantes avec lave-mains et fenêtre, et un séjour de 30 m² environ exposé sud-ouest, s'ouvrant sur une terrasse et le jardin.

L'étage abrite le coin nuit, composé de 4 chambres de 10 à 11 m² environ, une salle de bain, douche avec toilettes et pallier de 4 m² environ.

Côté extérieur, un garage de 19 m² environ au sol avec mezzanine de rangement, accessible depuis l'intérieur de la maison bénéficiant de deux accès extérieurs (porte de service Sud / Ouest et portail Nord / Est) mitoyen avec le garage du pavillon voisin.
Un agréable jardin, joliment arboré et entièrement clôturé complète ce pavillon.

LES INFOS ESSENTIELLS :

-Type : Pavillon de type 5 jumelé par le garage.
-Surface habitable : 102 m² environ
-Année de construction : 2000
-Nombre de niveaux : 2 niveaux
-4 chambres
-1 salle de bain / douche
-2 toilettes sont des toilettes indépendantes
-Garage : 19 m² environ avec mezzanine
-Terrasse : 5 m² environ
-Superficie parcelle : Parcelle de 380 m² environ
-Pavillon loué jusqu'en octobre 2025 - Loyer mensuel de 750 euros.

LES PRESTATIONS :

-Assainissement : Tout à l'égout,
-Chauffage : Gaz de ville par des radiateurs,
-Menuiseries : Double vitrage - huisseries et volets en bois,
-Isolation des combles : Laine de verre,
-Porte de garage manuelle,
-Portail d'entrée manuel,
-Fibre optique,
-DPE : C (138) / GES : C (27).

LES POINTS D 'INTÉRÊT:

- Commerces, services, centre médical, coeur de ville à 5 minutes à pied,
- Arrêt de bus à 1 minutes à pied,
- Écoles, collège et lycée à 5 minutes en voiture,
- Aéroport de Toulouse-Blagnac à 40 minutes en voiture,
- Gare SNCF à 8 minutes en voiture.

CE QUE L'ON AIME :

-Montech, une ville qui bénéficie d'une situation géographique stratégique (située entre Toulouse et Montauban) offrant des atouts indéniables en terme de cadre de vie,
-Quartier très calme offrant toutes les commodités à pied,
-La proximité du canal pour d'agréables balades.

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Magalie LALA, conseillère immobilier indépendante disponible 7j / 7

N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. f r '.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala EI (ID 35592), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28771835)