Appartement 57m² à charenton-le-pont

Iad France - Laurent Zerbib ([Coordonnées masquées]) vous propose : * À 200 mètres de la rue de Paris et des commerces du centre-ville, au sein de la résidence du 18 quai des Carrières (immeuble aux dernières normes suite à un récent ravalement avec étanchéité des façades avant et arrière) beau 3 pièces REFAIT À NEUF de 57 MÈTRES² Carrez, sans place perdue. *

Cet appartement, au 8e étage (sur 10) AVEC ascenseur, traversant avec une vue dégagée, exposé est-ouest et lumineux, est composé d'une entrée, d'un salon / séjour, d'une cuisine séparée et équipée sur mesure neuve, de 2 chambres, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un espace dressing sans oublier une cave saine au sous-sol.

Ajoutez à cela des portes-fenêtres récentes en double-vitrage côté quai des Carrières, une cave en sous-sol et un bon DPE 'D', le tout dans une copropriété avec une toute nouvelle étanchéité extérieure totale de qualité rendant l'immeuble aux normes selon la loi de transition énergétique.
À 3 minutes à pied, vous trouverez les nombreux commerces du centre-ville, le métro Charenton-Écoles (M8) à 7 minutes, ainsi que 7 lignes de bus, sans oublier la Mairie, le groupe scolaire et les supermarchés et centres commerciaux facilement accessibles.
Accès à l'autoroute A4 en 4 minutes.
Charges de copropriété incluant le CHAUFFAGE : 191 Eur. mensuels.
Taxe Foncière 2023 : 1.191 Eur.
Eau chaude individuelle par chauffe-eau électrique.
Électricité aux normes sans anomalies.
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La première photo de l'appartement est une simulation 3D vous proposant une suggestion d'aménagement tenant compte des volumes réels. *
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* CE 3 PIÈCES HOMOGÈNE ET AU PRIX SERRÉ, À MOINS DE 5.615 EUR. LE M², EST UN BIEN QUI REPRÉSENTE UNE BELLE OPPORTUNITÉ SUR CHARENTON. *

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 191 ¤ par mois (soit 2292 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Zerbib EI (ID 36062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 62.
Quote part annuelle(moyenne) : 2292 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28799306)