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Nice place masséna - 3/4 pièces - balcon
— Nice 06000 —
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Carré d'Or - Place Masséna
Cet appartement familial est proche de l'emblématique Place Masséna et à l'orée de la Rue Piétonne dans un immeuble Art Déco de 1939 typique de ce mouvement architectural.
Au 3 ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue dont les parties communes viennent d'être rénovées.
D'une surface de 84 m2, il est distribué en étoile sans perte de place pour un confort optimal.
Une entrée avec rangement dessert l'ensemble de l'appartement, double séjour avec balcon ayant vue latérale sur la Place Masséna et la Rue piétonne.
Une cuisine séparée équipée donne sur une agréable cour ensoleillée avec un espace dinatoire.
Actuellement, en 3 pièces avec deux grandes chambres ayant chacune sa salle d'eau ,ses toilettes, ses rangements, une configuration en 4 Pièces estpossible si nécessaire.
Très lumineux par son exposition traversante, parquet à chevron et moulures.
Une cave complète ce bien.
Une adresse de renom proche de toutes les commodités pour un résidence principale familiale ou secondaire.
Cet appartement à moderniser révèlera son haut potentiel de part son adresse rare dans ce secteur.
"Dossier de présentation Complet et Visite Virtuelle Immersive Disponibles sur demande.
Les Honoraires sont à la Charge du Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr"
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Au 3 ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue dont les parties communes viennent d'être rénovées.
D'une surface de 84 m2, il est distribué en étoile sans perte de place pour un confort optimal.
Une entrée avec rangement dessert l'ensemble de l'appartement, double séjour avec balcon ayant vue latérale sur la Place Masséna et la Rue piétonne.
Une cuisine séparée équipée donne sur une agréable cour ensoleillée avec un espace dinatoire.
Actuellement, en 3 pièces avec deux grandes chambres ayant chacune sa salle d'eau ,ses toilettes, ses rangements, une configuration en 4 Pièces estpossible si nécessaire.
Très lumineux par son exposition traversante, parquet à chevron et moulures.
Une cave complète ce bien.
Une adresse de renom proche de toutes les commodités pour un résidence principale familiale ou secondaire.
Cet appartement à moderniser révèlera son haut potentiel de part son adresse rare dans ce secteur.
"Dossier de présentation Complet et Visite Virtuelle Immersive Disponibles sur demande.
Les Honoraires sont à la Charge du Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr"
Référence: IM2417- Bis
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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535 000 €