À seulement 12 km de Saumur, découvrez avec enthousiasme cette belle opportunité à Montsoreau (49730) : une charmante maison de 5 pièces s'étendant sur 200 m².
Cette résidence, offrant une vue imprenable sur la Loire, bénéficie d'une orientation nord-sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'intérieur, vous trouverez une pièce à vivre spacieuse, deux chambres confortables, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains et deux WC, offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel et agréable.
Pour votre confort, le chauffage électrique assure une température idéale en toute saison. Une cave vient compléter cet ensemble.
Construite en 1949, cette maison est parfaitement entretenue, offrant un intérieur en excellent état. Vous disposerez également de deux places de parking extérieures pour vos véhicules.
Le quartier bénéficie d'une école primaire à proximité, ainsi que de diverses commodités. La gare Port Boulet est accessible en moins de 10 minutes en voiture, et l'autoroute A85 à seulement 9 km. Pour vos loisirs, profitez d'un terrain de tennis à proximité, ainsi que de plusieurs restaurants, boulangeries, commerces, une épicerie et des boucheries-charcuteries.
Ne manquez pas le marché animé de la Place du Mail chaque dimanche matin pour une expérience locale incontournable, ou encore les Puces de Montsoreau chaque deuxième dimanche du mois
Pour toute information concernant les risques liés à ce bien, référez-vous au site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison à vendre ? N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1800.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mickael BOUHAIK - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 865 699 Angers
Cette résidence, offrant une vue imprenable sur la Loire, bénéficie d'une orientation nord-sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'intérieur, vous trouverez une pièce à vivre spacieuse, deux chambres confortables, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains et deux WC, offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel et agréable.
Pour votre confort, le chauffage électrique assure une température idéale en toute saison. Une cave vient compléter cet ensemble.
Construite en 1949, cette maison est parfaitement entretenue, offrant un intérieur en excellent état. Vous disposerez également de deux places de parking extérieures pour vos véhicules.
Le quartier bénéficie d'une école primaire à proximité, ainsi que de diverses commodités. La gare Port Boulet est accessible en moins de 10 minutes en voiture, et l'autoroute A85 à seulement 9 km. Pour vos loisirs, profitez d'un terrain de tennis à proximité, ainsi que de plusieurs restaurants, boulangeries, commerces, une épicerie et des boucheries-charcuteries.
Ne manquez pas le marché animé de la Place du Mail chaque dimanche matin pour une expérience locale incontournable, ou encore les Puces de Montsoreau chaque deuxième dimanche du mois
Pour toute information concernant les risques liés à ce bien, référez-vous au site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison à vendre ? N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1800.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mickael BOUHAIK - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 865 699 Angers
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 200m² à montsoreau
430 000 €