À vendre t2 52m² loué avec terrasse, parking et cave à cannes

A vendre sur la commune de CANNES (Alpes-Maritimes), bel appartement 2 pièces de 52,45 m² habitables avec grande terrasse, stationnement privatif en sous-sol et cave. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée du centre-ville de Cannes à proximité directe de toutes les attractions de la ville, cet appartement lumineux est exposé plein Sud et dispose d'un aperçu mer. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie climatisée avec cuisine aménagée ouverte, le tout donnant sur une magnifique terrasse d'angle d'environ 56 m², ainsi que d'une chambre avec rangements, et d'une salle d'eau avec toilette. Pas de travaux à prévoir si ce n'est des rafraichissements au départ des locataires, la cuisine et la salle d'eau ont été refaites à neuve en 2015. Au sous-sol de la résidence se trouvent un grand garage sécurisé où un emplacement privatif est réservé à l'appartement, et une cave privative. Les charges de copropriété comprennent : l'entretien des communs et de l'ascenseur, le chauffage collectif, la climatisation, l'eau chaude, ainsi que les honoraires du syndic de copropriété. Agréablement situé à 900 mètres à pied de la plage du Midi, à 800 mètres à pied du vieux port de Cannes, à 1 km de la Croisette, cet appartement est actuellement loué 760 euros Hors Charges et vendu pour de l'investissement locatif. Fin de bail : 31 octobre 2025. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Copropriété de 66 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900 euros.