A vendre - le petit celland - maison 5 pièce(s) 92 m² - garage - terrain de 3200 m² - vue dégagée

Située à 10 min d'AVRANCHES et 5 min de BRECEY, en campagne, au calme, avec superbe vue sur la campagne environnante, sur un terrain de 3200 m², très jolie maison en pierres réhabilitée et agrandie entre 2001 et 2004 (toiture, assainissement, maçonnerie, électricité, isolation, ...) composée comme suit : - au rez de chaussée : séjour avec cuisine aménagée et poele à bois, salon ou chambre, salle d'eau et wc. - A l'étage : une grande chambre avec placards (19 m²) accessible par un premier escalier : un palier desservant une chambre avec placards, une salle de bains et WC. Grand garage de 29 m² attenant. Panneau solaires installés en 2023 avec contrat EDF. Fosse toutes eaux conforme. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (249 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 360 euros et 1 910 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière POZZO Avranches pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente au PETIT CELLAND.