Située dans la charmante ville de Soustons (40140), cette magnifique maison basco-landaise offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 100m du lac près de la pointe des Vergnes. Cette localisation privilégiée permet de profiter de la nature environnante tout en étant proche des commodités. Idéal pour les amateurs de plein air et les amoureux de la tranquillité, ce quartier offre une qualité de vie recherchée.
Cette splendide propriété de 289 m² habitables, construite en 1930, se déploie sur un terrain de 1189 m² arboré. Sur trois étages, elle compte 11 pièces dont 7chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, un lumineux séjour, une salle à manger, une suite parentale, une cuisine indépendante, cave, buanderie et garage. Aux étages, plusieurs chambres spacieuses, dressing, point d'eau, balcon et vue panoramique depuis la tour. À l'extérieur, piscine au sel, pergolas et terrasse offrent un cadre de vie féérique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour cette demeure d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 997 500 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LECANU-THOMAS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 845 256 585.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28927770)
Cette splendide propriété de 289 m² habitables, construite en 1930, se déploie sur un terrain de 1189 m² arboré. Sur trois étages, elle compte 11 pièces dont 7chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, un lumineux séjour, une salle à manger, une suite parentale, une cuisine indépendante, cave, buanderie et garage. Aux étages, plusieurs chambres spacieuses, dressing, point d'eau, balcon et vue panoramique depuis la tour. À l'extérieur, piscine au sel, pergolas et terrasse offrent un cadre de vie féérique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour cette demeure d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 997 500 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LECANU-THOMAS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 845 256 585.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28927770)
Référence: 1293252
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 334m² à soustons
997 500 €